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Home » Golfmarkt

Was kostet ein Golfplatz bzw. eine Golfanlage?

  • Gregor Landwehr
  • 11. Juli 2020
  • 2 Minuten Lesezeit
Golfgrün aus der Luft.
Golfgrün aus der Luft. Foto: Landwehr

Die Kosten einer Golfanlage sind gut vergleichbar, im Durchschnitt hat eine Anlage mit 18 Löchern einen Haushalt von rund einer Million Euro.

Ein Großteil der Golfplätze in Deutschland entstand in de n Jahren zwischen 1985 und 2005. Die Initiatoren dieser Anlagen waren damals zwischen 40 und 60 Jahren. Heute, etwa 25 Jahre später, steht hier der Generationenwechsel an. Wenn man eine Golfanlage verkaufen möchte, stellt sich natürlich die Frage nach dem Preis und wie man diesen ermittelt.

Es ist naheliegend, dass der Besitzer eine Golfanlage die Anfangsinvestitionen und die im Laufe der Jahre angefallenen Investitionen hier mit einpreist.

Abschlag auf der Driving Range.
Abschlag auf der Driving Range. Foto: Hayden Dunsel/ Unsplash

Der Markt für Golfanlagen

Doch wer kauft in Deutschland eigentlich Golfanlagen? Lauf dem Golfplatzgutachter Falk Billion gibt es in Deutschland keinen Markt für Golfanlagen. “Golfanlagen stellen für gewerbliche Investoren in Deutschland keine gängige Asset-Klasse dar, sie gelten als arbeitsaufwändig und wenig profitabel.“ Und so beschränkt sich dann der Kreis der Interessenten in der Regel auf wenige Personen, die meist aus dem regionalen Umfeld kommen.

Das Beispiel Bitburger Land

So wie beim Beispiel der Golfanlage Bitburger Land. Im Mai 2014 geriet diese durch den Tod des persönlich haftenden Gesellschafters in die Insolvenz, ein lokaler Unternehmer kaufte die Anlage. Lauf den Angaben des verstorbenen Gesellschafters hatte dieser mehr als 5 Millionen Euro den Golfplatz investiert, in Form von Grundstücken, Bauten und natürlich dem Platz selbst. Wie bekannt wurde lag der Kaufpreis der Anlage zwischen 1,4 und 1,5 Millionen Euro. Im Jahresabschluss der neuen Betreiber-Gesellschaft wurde der Wert der Sachanlagen mit 1,525 Millionen Euro bilanziert.

Diese Differenz zwischen den Herstellungskosten von 5 Millionen und dem Kaufpreis von etwa 1,5 Millionen spiegelt die bei der Ermittlung des Verkehrswertes erfolgte Marktanpassung wieder und zeigt, das der Wert einer Golfanlage auf dem Markt nicht durch die Investitionskosten angegeben werden kann.

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Gregor Landwehr

Gregor Landwehr gründete das Golfsportmagazin im Jahr 2005 und arbeitet als freier Journalist für den WDR und schreibt für die NZZonline und andere Zeitungen und Online-Magazine. Er ist Mitglied im Deutschen Journalistenverband. Er ist kein begnadeter Golfer, aber er ist ein leidenschaftlicher Golfer und genießt die Zeit auf den Fairways dieser Welt so oft wie möglich.

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4 Kommentare
  1. Martin Lobinger sagt:
    29. April 2021 um 13:19 Uhr

    Interessant zu wissen, dass in einen Golfplatz mehr als 5 Millionen Euro investiert werden können. Mein Neffe möchte eines Tages einen eigenen Golfplatz eröffnen. Er weiß dank dieses Beitrags, dass er dafür jedenfalls mehrere Millionen Euro bräuchte.

    Antworten
    1. Golfer schlägt, Pivot Redaktion sagt:
      29. April 2021 um 15:50 Uhr

      Das ist richtig. Aber vielleicht gibt es ja die Möglichkeit, eine Anlage etwas günstiger zu übernehmen ;)

      Antworten
  2. heiko mueller sagt:
    14. April 2022 um 11:35 Uhr

    …habe mit interesse diese seite gelesen, denn ich bin, aus altersgründen, aktuell auf der suche nach einem käufer für einen 18 loch platz (komplett, mit immobilien, etc.), 10km von der ostseeküste entfernt (tour. hotspot) +491723031734

    Antworten
    1. Golfer schlägt, Pivot Redaktion sagt:
      14. April 2022 um 17:41 Uhr

      Klingt auf jeden Fall nach einem spannenden Projekt!

      Antworten

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