Was kostet ein Golfplatz bzw. eine Golfanlage?
Die Kosten einer Golfanlage sind gut vergleichbar, im Durchschnitt hat eine Anlage mit 18 Löchern einen Haushalt von rund einer Million Euro.
Ein Großteil der Golfplätze in Deutschland entstand in de n Jahren zwischen 1985 und 2005. Die Initiatoren dieser Anlagen waren damals zwischen 40 und 60 Jahren. Heute, etwa 25 Jahre später, steht hier der Generationenwechsel an. Wenn man eine Golfanlage verkaufen möchte, stellt sich natürlich die Frage nach dem Preis und wie man diesen ermittelt.
Es ist naheliegend, dass der Besitzer eine Golfanlage die Anfangsinvestitionen und die im Laufe der Jahre angefallenen Investitionen hier mit einpreist.
Der Markt für Golfanlagen
Doch wer kauft in Deutschland eigentlich Golfanlagen? Lauf dem Golfplatzgutachter Falk Billion gibt es in Deutschland keinen Markt für Golfanlagen. “Golfanlagen stellen für gewerbliche Investoren in Deutschland keine gängige Asset-Klasse dar, sie gelten als arbeitsaufwändig und wenig profitabel.“ Und so beschränkt sich dann der Kreis der Interessenten in der Regel auf wenige Personen, die meist aus dem regionalen Umfeld kommen.
Das Beispiel Bitburger Land
So wie beim Beispiel der Golfanlage Bitburger Land. Im Mai 2014 geriet diese durch den Tod des persönlich haftenden Gesellschafters in die Insolvenz, ein lokaler Unternehmer kaufte die Anlage. Lauf den Angaben des verstorbenen Gesellschafters hatte dieser mehr als 5 Millionen Euro den Golfplatz investiert, in Form von Grundstücken, Bauten und natürlich dem Platz selbst. Wie bekannt wurde lag der Kaufpreis der Anlage zwischen 1,4 und 1,5 Millionen Euro. Im Jahresabschluss der neuen Betreiber-Gesellschaft wurde der Wert der Sachanlagen mit 1,525 Millionen Euro bilanziert.
Diese Differenz zwischen den Herstellungskosten von 5 Millionen und dem Kaufpreis von etwa 1,5 Millionen spiegelt die bei der Ermittlung des Verkehrswertes erfolgte Marktanpassung wieder und zeigt, das der Wert einer Golfanlage auf dem Markt nicht durch die Investitionskosten angegeben werden kann.
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5 Kommentare
Interessant zu wissen, dass in einen Golfplatz mehr als 5 Millionen Euro investiert werden können. Mein Neffe möchte eines Tages einen eigenen Golfplatz eröffnen. Er weiß dank dieses Beitrags, dass er dafür jedenfalls mehrere Millionen Euro bräuchte.
Das ist richtig. Aber vielleicht gibt es ja die Möglichkeit, eine Anlage etwas günstiger zu übernehmen ;)
…habe mit interesse diese seite gelesen, denn ich bin, aus altersgründen, aktuell auf der suche nach einem käufer für einen 18 loch platz (komplett, mit immobilien, etc.), 10km von der ostseeküste entfernt (tour. hotspot) +491723031734
Klingt auf jeden Fall nach einem spannenden Projekt!
Hallo zusammen, sorry, dass ich mich so spät einklinke. Wie sieht das mit den Anschaffungskosten einer Driving range aus? Ich könnte mir vorstellen, dass die gewinnbringend wäre. Ferner wäre es positiv wenn Golf ein Breitensport wird.